<noscript id="c4e2c"></noscript>
  • <sup id="c4e2c"><bdo id="c4e2c"></bdo></sup>
  • <sup id="c4e2c"><tbody id="c4e2c"></tbody></sup>

    大湾区土地储备货值达5.73万亿元  TOP30房企拿地包揽近一半

    王丽新 矫 月

    2019年02月22日08:13  来源:证券日报
     

    近日,中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,勾画出未来粤港澳大湾区发展蓝图。规划要求发挥香港-深圳、广州-佛山、?#25343;?珠海强强联合的引领带动作用,以中国香港、中国?#25343;擰?#24191;州、深圳等4大中心城市作为区域发展的核心引擎,全面提升珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等7大节点城市综合实力。

    受此影响,珠三角房地产市场将明显受益,提前布局粤港澳大湾区的房企也能更好的享受政策红利。

    克而瑞地产研究?#27835;觶?018年底,TOP30企业于粤港澳大湾区的土地储备货值和建面总量分别达5.73万亿元和3.26亿平?#30699;祝?#20854;中TOP10房企土储货值和建面总量分别达3.08万亿元和1.85亿平?#30699;祝?#21344;比超过50%。而根据统计局数据显示,大湾区9座内地城市2017年商品房销售额和面积分别为1.5万亿元和1.0亿平?#30699;祝创?#26469;看,TOP30企业的货值可以支撑大湾区约3.5年的销售。

    此外,从大湾区(不含港澳)2016年至2018年的招拍挂土地?#23665;?#24773;况来看,TOP30房企的新增土地储备总量达到了0.8亿平?#30699;祝?#32780;9个城市的招拍挂土地?#23665;?#24314;面总量则为1.7亿平?#30699;祝琓OP30房企拿地占比达48.7%,包揽了近一半的?#23665;?#22303;地。可见,TOP30房企凭借提前布局和?#20013;?#28145;耕,已掌握了湾区大量的优?#39318;?#28304;。在充足的货源支撑下,TOP30房企未来在粤港澳大湾区的发展优势显著。

    从货值排行榜上榜的企业来看,大多都为规模房企。2018年流量销售金额排名在TOP30内的房企数量多达15家,占据货值榜单的半壁江山,其中销售TOP10的房企达到了8家;此外销售TOP30-50的房企也占到了10席。

    在众多房企中,碧桂园无疑成为了最大受益者,其在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万平?#30699;祝?#36828;远超过其他企业?#25381;?#26377;大湾区的土储货值5713.4亿元,占到了30家房企总量的10%。

    除老牌广东起?#19994;?#40857;头房企外,还有许多扎根于本土深耕的当地开发商,实力也不容小觑,在粤港澳大湾区崛起的过程中充分享受政策红利。货值榜单中,本土企业的数量最多,达到了13家,拥有的货值总量占比达到了38%。这些房企凭借地缘优势,以大本营为核心,在深耕布?#20540;?#21516;时向周边城市辐射发展,典型如龙光、佳兆业、合生创展、越秀地产、奥园集团等等。

    ?#31908;?#22836;地产为例,有统计数据显示,截至2018年6月30日,龙光地产的土地储备总货值达到6412亿元,其中约5200亿元的货值?#25381;?#22885;港澳大湾区,占比高达81%。

    值得注意的是,作为中国经济活力最强的区域之一的粤港澳大湾区,也成为了众多外来全国化房企的必争之地。在货值排行榜中,此类房企的数量达到了9家,总货值达到了1.26万亿元,占到了总货值的22%。在全国化扩张需求推动下,加上看好湾区未来的发展机遇,这类企业包括融创、世茂、福晟等,积极在广州、深圳、佛山等地频频落?#21360;?/p>

    克而瑞地产研究认为,展望未来,受益于粤港澳大湾区远景规划,?#22836;?#24040;大的改革制度红利,湾区交通、经济、产业等快速发展,高素质人才大量引进,有望将给珠三角九城房地产市场提供更为坚实的需求支撑,市场前景长期看好。

    有业内人士认为,房企在奥港澳大湾区的产品布局业态呈现多样化特点,除了传统的房地产开发外,从长租公寓到城市旧?#27169;?#20174;产业小镇到海洋经济,几乎各个领域均有涉及。实际上,这为房企自身业务转型和?#24050;?#26032;的利润增长点提供了机遇。未来,通过多元化业务布局,房企将有望摆脱单一的开发商标签,在拓展新业务、降低企业风险的同时,也促进了房企本身的业务整合,形成互补优势,增强企业竞争力。

    (责编:许维娜、孙红丽)

    浙江20选5基本走势图
    <noscript id="c4e2c"></noscript>
  • <sup id="c4e2c"><bdo id="c4e2c"></bdo></sup>
  • <sup id="c4e2c"><tbody id="c4e2c"></tbody></sup>
    <noscript id="c4e2c"></noscript>
  • <sup id="c4e2c"><bdo id="c4e2c"></bdo></sup>
  • <sup id="c4e2c"><tbody id="c4e2c"></tbody></sup>