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    一二线城市二手房价1月环比均跌0.1%

    楚天

    2019年02月24日17:10  来源新京报
     

    国家统计局昨日发布的数据显示4个一线城市和31个二线城市二手住宅销售价格环比均下降0.1%值得注意的是大理新房二手房涨幅领涨全国其中大理新房环比上涨2%大理二手房环比上涨1.6%

    有?#30340;?#20154;士表示时隔45个月一二线城市的二手房价格开始全面下调表明楼市或现拐点如果后续的信贷政策没有明显的变化预计这一调整趋势将?#26377;?/p>

    一线城市新房环比涨0.4% 深圳下降0.1%

    国家统计局表示1月份各地继续坚持因地制宜因城施策把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处促进房地产市场平稳健康发展

    总体看70个大中城市中新建住宅上涨的城市有58个其中大理吉林锦州秦?#23454;?#30340;新建商品住宅销售价格领涨全国分别环比上涨2%1.8%1.7%1.7%70城市中西宁温州蚌埠三亚四个城市新房价格持平岳阳惠州厦门泉州湛江天津大连深圳等8个城市新房价格涨幅下调分别下调0.4%0.4%0.3%0.2%0.2%0.1%0.1%0.1%

    从一线城市表现看4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%涨幅比上月回落0.9个百?#20540;?#20854;中北京上海和广州分别上涨0.6%0.1%和0.9%深圳下降0.1%31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%涨幅与上月相同35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.6%涨幅比上月回落0.1个百?#20540;?/p>

    从同比看1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%涨幅比上月扩大0.5个百?#20540;?#20108;线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.6%涨幅比上月分别扩大0.3个百?#20540;?#19977;线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%涨幅比上月扩大0.2个百?#20540;?#20854;中呼和浩特大理海口西安的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%

    一二线城市二手房价下行 北广深环比下降

    从二手房市场表现看新京报记者计算发现70个城市中有41个城市二手房价格上涨其中大理南宁呼和浩特丹东平顶?#20581;?#24464;州三亚等城市上涨最多环比分别上涨1.6%1.4%1.3%1%0.8%0.8%0.7%

    17个城市的二手房价格下调湛江福州广州深圳无锡北海等城市下调幅度较大分别环比下调0.5%0.4%0.3%0.3%0.3%0.3%此外还有12个城市的二手房价格涨幅持?#20581;?/p>

    从一线城市表现看4个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%其中北京广州和深圳分别下降0.1%0.3%和0.3%上海持平31个二线城市二手住宅销售价格由升转降下降0.1%35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%涨幅比上月均回落0.1个百?#20540;?/p>

    从2015年5月开始70大城市二手房市场开始新一轮的上涨其中当月二手房上涨城市达到42个一线城市的深圳上涨最高单月涨幅达到6.3%1月份的数据可以看出时隔45个月一二线城市的二手房价格开始全面下调中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟说

    张大伟认为一二线城市二手房市场进入下行周期楼市或现拐点如果后续没有明显的信贷政策变化预计这一调整趋势将?#26377;?#30446;前多个城市开始了松绑房地产调控但?#26376;?#24066;的影响较小除非是松绑杠杆工具包括首套房成数认定标准否则价格调整依然是趋势

    此外他同时指出最近北京天津等部分一二线城市的二手房市场出现了?#23665;?#37327;的轻微?#27492;գ?#20027;要是因为房价跌幅大之下的市场炒作能不能成为趋势还是看政策 新京报记者 侯润芳

    焦点评论

    房价公布不再单列热点城市 并不意味房地产调控就此转向

    2月22日2019年1月70城房价数据公布15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表没有出现在统计中至此?#26377;?年多的针对15个热点城市的统计不再单独列表

    房价公布不再单列热点城市与房地产调控成果有关国家统计局针对15个热点城市的单独列表最早出现于2016年10月上半月的统计结果中?#24067;A?5个一线和热点二线城市10月上半月与9月新建商品住宅价格变动对比表此后国家统计局每月公布70城房价数据时都会将15个热点城市单独列出这15个城市分别是北京天津上海南京无锡杭州合肥福州厦门济南郑州武汉广州深圳?#32479;?#37117;

    这15个城市是本次房地产调控的重点城市据?#25945;?#25253;道2016年11月住建部在北京召开了全国部分城市房地产宏观调控工作部署会明确北京上海广州深圳天津南京成都等重点城市要把房价稳定在现有水平上这些城市有北上广深等一线城市也有成都福州郑州武汉济南南京杭州等省会城市还有厦门无锡等经济发展较快的城市而这些城市几乎都经历了一轮乃至多轮房价快速上涨阶段以成都为例自2016年8月开始房价出现上涨苗头尤其是天府新区建设加快?#26085;?#31574;利好消息加持外来投资者的?#20013;?#28044;入造成了房价?#20013;?#19978;涨

    与成都房市情况相似的河南省会郑州2016年连续拍出了14个地王至当年8月郑州房价涨幅位居全国第一连续四个月进入全国涨幅榜前三

    对于房价上涨过快的城市住建部将其在房价公布时单列一方面是作为房地产调控的重要量化标准通过定期房价走势公布便于公众了解调控效果另一方面也可以作为房地产市场风向标?#22836;?#35843;控?#20013;?#30340;明确信号引导市场预期也有利于为当地政府有效调控房地产市场提供服务

    经过两年多的宏观调控国内房地产市场已经从之前的过热状态转为总体平稳不少城市房价出现降温1月70城二手房数据显示31个二线城市二手住宅销售价格由升转降下降0.1%35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%涨幅比上月回落0.1个百?#20540;?#26377;业界?#27835;?#20154;士认为这标志着楼市拐点出现一二线城市的二手房价格开始下行

    在此情况下房价公布不再单列热点城市是因为调控策略逐渐见效相关城市房价上涨势头已经被明显抑制继续单列的意义不大?#27604;?#25151;价公布不再单列热点城市并不意味着房地产调控就此转向监管部门在年初的会议中明确提出把稳地价稳房价和稳预期作为重点工作之一住建部以及地方政府还会继续针对房地产的稳定发挥调控作用避免出现大幅度反弹迹象 

    (责编?#28304;合?#26460;燕飞)

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